走遍马来西亚东西南北，弃置的店屋、房屋发展区并不少见，有些还是发展商收了钱，却遇上种种状况无法如期完工，卷铺盖走人，留下买主叫天不应叫地不灵的发展工程。

在我的家乡古来，半途荒废或完工後无法如愿有所发展的工程，处处可见。这些楼下开店做生意，楼上住人或当办公室使用的低楼层“店屋”，並非马来西亚独有特色建筑，但像马来西亚这种直接把市镇规划交给私人发展商“动脑”，政府只管卖地，被动批文的状况，实属罕见。

从一个区域的住屋建设、商业区、工业区、道路设计、公共交通、排污设施，到区与区之间的整合，无一不是必须整合规划，全盘调度。

不过，从1981年以降，马哈迪开始掌权推动私营化开始，政府不仅把最底层的工作给外包出去，同时也把思考、规划一并外包给私人公司。造就今日马来西亚大量私人发展商推动发展，各赚各的，卖了房屋赚了钱，是否能够“发展”就听天由命，任业主自伤脑筋。

同时，把思考、规划外包的後果也包括，城市扩散发展，没有整合交通规划，当国际大都会如伦敦、纽约、东京是把人力集中，节约交通能源时，马来西亚的城市成为浪费汽油、生产大量废气的污染源。

从士乃泗隆路到古来公主城，废弃的店屋依然处处可见，有者幸运，托马来西亚政府压抑/不补助中小型企业产业转型，导致产业严重依赖低薪劳工，加之政府严管白领技术劳工，却大量开放低技术外籍劳工的畸形政策所赐，可以把楼上甚至楼下单位改装成外劳宿舍，好说好歹，每月也能赚回一些本钱；有些单位则不幸成为垃圾堆积处。

一个地区的发展，必须由政府内的政策制定人乃至於官僚体系及专业人士一起商榷，更必须有社会透明监督、问政、谘询。

在马来西亚，廿、卅年来的发展方式却是私人企业擎划，政府批文，社会大众负责付钱买店买屋。但最後是否能够带旺地区经济，还是空屋守日落，弃置一隅，无人负责。

更糟糕的情况是，由政府力量主导的官联公司，如实达建筑、怡保置地、依恩奥、马友乃德、马星、金务大置地，也加入私人房产市场分羹，而不是政府因应社会需要，调节中低价房屋与城市规划。

所以，当发展商拿著某某区又要起新厂房，建工业区的名堂，打精美广告卖楼卖房，炒高了楼价，工厂没盖成，或是工厂请得全都是领低薪的外劳，伤脑筋的可就是买房的投资人与望楼兴叹的中低收入户了。